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本年新春以来，从上海近郊到中心（外环内）城区，多个楼盘认购率均进步100%，上海楼市需求茂盛，市集对高端住宅的追捧暖热也在训导。

3月上旬，记者探访浦东、杨浦、普陀、闵行等多个在售新盘和热点二手房小区时获悉，外环内新址已最初回暖，改善型需求稳步开释。中心城区新盘扎堆的杨浦区，滨江一处高端住宅的销售已投入尾声，置业照拂人李先生骇怪不少客户“昨天看房今天就买，当今只剩低区几套了。”

二手房相似升温，但呈昭彰分化，低房龄的三室户型最为抢手，老破小则相对遇冷。华夏地产数据浮现，继3月1日、2日的二手房成交量打破千套后，3月8日上海二手房网签达1432套，是2025年头度单日打破1400套，仅次于2024年12月28日的1466套。

上周末杨浦滨江一处高端住宅合生缦云售楼处，几组客户同期前来看房。

置业照拂人带客户看样板间，强调目下所见即托福范例，得意写入合同。

客户签署新址认购条约。

售楼处背后即是在建楼栋，已封顶，将进行表里装修。

杨浦滨江一处高端楼盘，均价超12万元，目前小高层基本售罄。高层主打江景房，面积更大总价更高，销售流程相对徐徐。

浦东世博滨江一处主打一线江景和大平层的高端住宅，销售热度在增多，握住有客户和分销商前来看房。

杨浦内环内一处改善型住宅区，眩惑大齐购房者，尤其受就近置换一族的嗜好。

房地产市集分析东说念主士以为，在2024年楼市计策捏续宽松的布景下，上海高端一二手住宅市集成交均弘扬活跃。跟着高端二手住宅成交势头企稳回升，改善型乃至高端二手住宅均价降幅已在收窄，客户议价空间也在收缩。

原标题：城事 | 上海楼市捏续回暖，有客户“昨天看房今天就买”

栏目主编：张春海 笔墨剪辑：蒋迪雯

开首：作家：开脱日报 李茂君